26 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 25.86 % à celui du n°40 et de n°3509.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 319 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 468 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 26 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 26 Avenue du Général Leclerc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Général Leclerc se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 17.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 700 € au 26 Avenue du Général Leclerc à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 418 € en assurant vous-même les visites, ou 3 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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