98 Avenue Honoré Olive, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Honoré Olive, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°129 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Honoré Olive, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 462 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Honoré Olive
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Honoré Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Honoré Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Honoré Olive, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Honoré Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Honoré Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Honoré Olive dans son marché local
Prix du 98 Avenue Honoré Olive par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 98 Avenue Honoré Olive se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Honoré Olive par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Honoré Olive se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Honoré Olive à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Honoré Olive est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 98 Avenue Honoré Olive à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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