2 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 563 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 483 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Giono
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Giono, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Avenue Jean Giono se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Giono se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 2 Avenue Jean Giono à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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