89 Avenue Pasteur, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°193 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Pasteur, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 357 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Pasteur à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 411 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 492 mètres
Ventes au 89 Avenue Pasteur
Les 12 ventes au 89 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 89 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 89 Avenue Pasteur se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Pasteur par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Pasteur se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Pasteur est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
