609 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 609 Avenue Paul Sirvent, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°613 et de n°616.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 609 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Sirvent à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 665 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 609 Avenue Paul Sirvent
Aucune vente n'a été recensée au 609 Avenue Paul Sirvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 609 Avenue Paul Sirvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 609 Avenue Paul Sirvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 609 Avenue Paul Sirvent dans son marché local
Prix du 609 Avenue Paul Sirvent par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Sirvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 609 Avenue Paul Sirvent se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 609 Avenue Paul Sirvent par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 609 Avenue Paul Sirvent se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 609 Avenue Paul Sirvent à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 609 Avenue Paul Sirvent est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
