32 Boulevard Barthes, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Barthes, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°42 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard Barthes, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 909 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Barthes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Barthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Barthes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Barthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Barthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Barthes dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Barthes par rapport à la voie
Sur Boulevard Barthes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 32 Boulevard Barthes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Barthes par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Barthes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 32 Boulevard Barthes à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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