23 Boulevard de la Résistance, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°49 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°124.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Résistance, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 874 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Résistance, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 23 Boulevard de la Résistance se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Résistance par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Résistance se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Résistance à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Résistance est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 23 Boulevard de la Résistance à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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