2 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Giniez, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moisserons à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 536 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Giniez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Giniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Giniez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Giniez dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard Giniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Boulevard Giniez se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Giniez par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Giniez se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Giniez à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Giniez est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
