7 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Giniez, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moisserons à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 495 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Giniez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Giniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Giniez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Giniez dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard Giniez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 7 Boulevard Giniez se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Giniez par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Giniez se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 27.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 300 € au 7 Boulevard Giniez à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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