7 b Boulevard Jules Guesde, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Boulevard Jules Guesde, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Boulevard Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 b Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 7 b Boulevard Jules Guesde se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Boulevard Jules Guesde par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Boulevard Jules Guesde se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Boulevard Jules Guesde à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 7 b Boulevard Jules Guesde est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 7 b Boulevard Jules Guesde à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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