44 Boulevard Mirabeau, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Mirabeau, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1031 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 44 Boulevard Mirabeau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Mirabeau par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Mirabeau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Mirabeau à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Mirabeau est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
