89 Impasse Pesce, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse Pesce, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 89 Impasse Pesce, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 709 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse Pesce
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse Pesce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse Pesce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse Pesce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse Pesce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse Pesce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse Pesce dans son marché local
Prix du 89 Impasse Pesce par rapport à la voie
Sur Impasse Pesce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 89 Impasse Pesce se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse Pesce par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Impasse Pesce se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -0.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 89 Impasse Pesce à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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