22 Impasse Sainte Magdeleine, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Sainte Magdeleine, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°56 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Sainte Magdeleine, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 833 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Sainte Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Sainte Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Sainte Magdeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Sainte Magdeleine dans son marché local
Prix du 22 Impasse Sainte Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 22 Impasse Sainte Magdeleine se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Sainte Magdeleine par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Sainte Magdeleine se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 10.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Sainte Magdeleine à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Sainte Magdeleine est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
