40 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Mail Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°54 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 282 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 38 logements - 282 locaux - 133 parkings - 1704 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 465 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 426 mètres
Ventes au 40 Mail Général de Gaulle
Les 3 ventes au 40 Mail Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Mail Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Mail Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Mail Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Mail Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Mail Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Mail Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Mail Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 40 Mail Général de Gaulle se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Mail Général de Gaulle par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Mail Général de Gaulle se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Mail Général de Gaulle à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 40 Mail Général de Gaulle est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
