159 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Montée des Gardanens, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°173 et de n°213.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
17 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 159 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 398 mètres
Ventes au 159 Montée des Gardanens
Les 17 ventes au 159 Montée des Gardanens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Montée des Gardanens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Montée des Gardanens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Montée des Gardanens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Montée des Gardanens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Montée des Gardanens dans son marché local
Prix du 159 Montée des Gardanens par rapport à la voie
Sur Montée des Gardanens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 159 Montée des Gardanens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 159 Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Montée des Gardanens se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -5.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 159 Montée des Gardanens à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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