173 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Montée des Gardanens, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°159 et de n°213.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 173 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Montée des Gardanens
Aucune vente n'a été recensée au 173 Montée des Gardanens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Montée des Gardanens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Montée des Gardanens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Montée des Gardanens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Montée des Gardanens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Montée des Gardanens dans son marché local
Prix du 173 Montée des Gardanens par rapport à la voie
Sur Montée des Gardanens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 173 Montée des Gardanens se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Montée des Gardanens se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -7.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 173 Montée des Gardanens à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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