249 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Montée des Gardanens, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°269 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°237.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 249 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Montée des Gardanens
Aucune vente n'a été recensée au 249 Montée des Gardanens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Montée des Gardanens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Montée des Gardanens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Montée des Gardanens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Montée des Gardanens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Montée des Gardanens dans son marché local
Prix du 249 Montée des Gardanens par rapport à la voie
Sur Montée des Gardanens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 249 Montée des Gardanens se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Montée des Gardanens se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -10.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
