269 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 269 Montée des Gardanens, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°277 et de n°249.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 269 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Montée des Gardanens
Aucune vente n'a été recensée au 269 Montée des Gardanens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Montée des Gardanens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Montée des Gardanens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Montée des Gardanens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Montée des Gardanens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Montée des Gardanens dans son marché local
Prix du 269 Montée des Gardanens par rapport à la voie
Sur Montée des Gardanens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 269 Montée des Gardanens se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Montée des Gardanens se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -9.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 950 € au 269 Montée des Gardanens à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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