4 Place aux Fees, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place aux Fees, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place aux Fees, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 11 locaux - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 928 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 337 mètres
Ventes au 4 Place aux Fees
Une vente a été recensée au 4 Place aux Fees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place aux Fees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place aux Fees, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place aux Fees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place aux Fees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place aux Fees dans son marché local
Prix du 4 Place aux Fees par rapport à la voie
Sur Place aux Fees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Place aux Fees se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place aux Fees par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place aux Fees se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place aux Fees à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 4 Place aux Fees est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 4 Place aux Fees à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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