1 b Place des Lutins, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 b Place des Lutins, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 960 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 324 mètres
Ventes au 1 b Place des Lutins
Les 4 ventes au 1 b Place des Lutins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place des Lutins dans son marché local
Prix du 1 b Place des Lutins par rapport à la voie
Sur Place des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 b Place des Lutins se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place des Lutins par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place des Lutins se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 8.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 b Place des Lutins
Les biens actuellement en vente autour du 1 b Place des Lutins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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