4 Place des Lutins, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Lutins, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°1 b et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Lutins, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 945 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 325 mètres
Ventes au 4 Place des Lutins
Une vente a été recensée au 4 Place des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Lutins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Lutins dans son marché local
Prix du 4 Place des Lutins par rapport à la voie
Sur Place des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 Place des Lutins se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Lutins par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Lutins se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 8.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Lutins à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Lutins est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
