2 Résidence des Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Madets, affiche un prix moyen de 3 397 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence des Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 978 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Madets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Madets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Madets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Madets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Madets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Madets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Madets dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Madets par rapport à la voie
Sur Résidence des Madets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Résidence des Madets se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Madets par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence des Madets se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence des Madets à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence des Madets est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 2 Résidence des Madets à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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