23 Résidence des Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Résidence des Madets, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°22 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Résidence des Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 975 mètres
Ventes au 23 Résidence des Madets
Les 2 ventes au 23 Résidence des Madets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Résidence des Madets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Résidence des Madets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Résidence des Madets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Résidence des Madets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Résidence des Madets dans son marché local
Prix du 23 Résidence des Madets par rapport à la voie
Sur Résidence des Madets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 23 Résidence des Madets se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Résidence des Madets par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Résidence des Madets se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 28.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 550 € au 23 Résidence des Madets à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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