8 Rue des Petits Roubauds, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petits Roubauds, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Petits Roubauds, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 102 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 600 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Petits Roubauds
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Petits Roubauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petits Roubauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petits Roubauds, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Roubauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Roubauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petits Roubauds dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petits Roubauds par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Roubauds, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 8 Rue des Petits Roubauds se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petits Roubauds par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Petits Roubauds se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -2.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 8 Rue des Petits Roubauds à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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