49 Rue des Peynieres, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Peynieres, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Peynieres, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 666 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 569 mètres
Ventes au 49 Rue des Peynieres
Les 2 ventes au 49 Rue des Peynieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Peynieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Peynieres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Peynieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Peynieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Peynieres dans son marché local
Prix du 49 Rue des Peynieres par rapport à la voie
Sur Rue des Peynieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 49 Rue des Peynieres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Peynieres par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Peynieres se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Peynieres à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Peynieres est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
