24 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Baptiste Michel, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 805 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 728 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Baptiste Michel
Les 8 ventes au 24 Rue Jean Baptiste Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Baptiste Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Baptiste Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Baptiste Michel dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 24 Rue Jean Baptiste Michel se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Baptiste Michel se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 10.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Baptiste Michel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Baptiste Michel est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
