26 a Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Jean Baptiste Michel, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 910 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Jean Baptiste Michel
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Jean Baptiste Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Jean Baptiste Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Jean Baptiste Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jean Baptiste Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jean Baptiste Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Jean Baptiste Michel dans son marché local
Prix du 26 a Rue Jean Baptiste Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 26 a Rue Jean Baptiste Michel se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Jean Baptiste Michel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Jean Baptiste Michel se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Jean Baptiste Michel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Jean Baptiste Michel est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
