58 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jean Baptiste Michel, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 601 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 524 mètres
Ventes au 58 Rue Jean Baptiste Michel
Une vente a été recensée au 58 Rue Jean Baptiste Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jean Baptiste Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jean Baptiste Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean Baptiste Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean Baptiste Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jean Baptiste Michel dans son marché local
Prix du 58 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 58 Rue Jean Baptiste Michel se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jean Baptiste Michel se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jean Baptiste Michel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jean Baptiste Michel est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
