118 Rue Paul Cézanne, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Paul Cézanne, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 942 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Paul Cézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 118 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 118 Rue Paul Cézanne se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Paul Cézanne par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Paul Cézanne se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Paul Cézanne à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Paul Cézanne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
