42 Rue Paul Cézanne, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Cézanne, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Cézanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 42 Rue Paul Cézanne se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Cézanne par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Cézanne se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Cézanne à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Cézanne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
