3 Allee Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 20.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lucia Tichadou à 78 mètres
- - Port-de-Bouc à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 966 mètres
- - Collège Paul Eluard à 361 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 210 mètres
Ventes au 3 Allee Ambroise Croizat
Les 23 ventes au 3 Allee Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 3 Allee Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Allee Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 3 Allee Ambroise Croizat se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Ambroise Croizat se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 57.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Ambroise Croizat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
