4 r Allee des Faconneurs, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 r Allee des Faconneurs, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 r mais inférieur de 2.52 % à celui du n°2 r.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 r Allee des Faconneurs, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 3955 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 46 mètres
- - Port-de-Bouc à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 586 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 592 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 r Allee des Faconneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 r Allee des Faconneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 r Allee des Faconneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 r Allee des Faconneurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 r dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 r Allee des Faconneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 r Allee des Faconneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 r Allee des Faconneurs dans son marché local
Prix du 4 r Allee des Faconneurs par rapport à la voie
Sur Allee des Faconneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 r Allee des Faconneurs se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 r Allee des Faconneurs par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 r Allee des Faconneurs se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 54.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 r Allee des Faconneurs à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 r Allee des Faconneurs est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
