Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc, affiche un prix moyen de 1 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Nédélec dans son marché local
Prix Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Nédélec se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 48.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Nédélec à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé Rue Charles Nédélec est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Nédélec
Les ventes enregistrées Rue Charles Nédélec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Nédélec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Port-de-Bouc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 785 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 784 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 552 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 484 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Nédélec
Adresses Rue Charles Nédélec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Nédélec, classées par tranches de numéros.
