48 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 51 mètres
- - Port-de-Bouc à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1094 mètres
- - Collège Paul Eluard à 230 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 480 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 125 mètres
Ventes au 48 Avenue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 48 Avenue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Ambroise Croizat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 48 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 48 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Ambroise Croizat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
