50 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 47 mètres
- - Port-de-Bouc à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1085 mètres
- - Collège Paul Eluard à 236 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 50 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 50 Avenue Ambroise Croizat se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue Ambroise Croizat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -28.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Ambroise Croizat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
