18 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Mérindole, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², identique à celui du n°19 et de n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2004 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérindole Peyre à 92 mètres
- - Fos-sur-Mer à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1195 mètres
- - Collège Paul Eluard à 934 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 732 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Mérindole
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Mérindole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Mérindole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Mérindole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mérindole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mérindole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Mérindole dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Mérindole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mérindole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 18 Avenue de la Mérindole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Mérindole par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Mérindole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Mérindole à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Mérindole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
