26 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Mérindole, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1070 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérindole à 65 mètres
- - Fos-sur-Mer à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 985 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Mérindole
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Mérindole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Mérindole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Mérindole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Mérindole dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Mérindole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mérindole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 26 Avenue de la Mérindole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Mérindole par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Mérindole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Mérindole à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Mérindole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
