61 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de la Mérindole, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Écarts.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 103 mètres
- - Fos-sur-Mer à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1137 mètres
- - Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de la Mérindole
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de la Mérindole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Mérindole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Mérindole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Mérindole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Mérindole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de la Mérindole à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de la Mérindole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
