23 Avenue Joseph Millat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joseph Millat, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Joseph Millat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Comtes Ouest.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Chopin à 104 mètres
- - Port-de-Bouc à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 826 mètres
- - Collège Paul Eluard à 517 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 707 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Joseph Millat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Joseph Millat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Millat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Millat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Millat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Millat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joseph Millat dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joseph Millat par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Millat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 23 Avenue Joseph Millat se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joseph Millat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Joseph Millat se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -19.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Joseph Millat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Joseph Millat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
