56 quater Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 quater Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°56 ter mais inférieur de 2.63 % à celui du n°56 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 quater Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 22 mètres
- - Port-de-Bouc à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 820 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 832 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 56 quater Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 56 quater Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 quater Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 quater Avenue Maurice Thorez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 quater Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 quater Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 quater Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 56 quater Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 56 quater Avenue Maurice Thorez se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 quater Avenue Maurice Thorez par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 quater Avenue Maurice Thorez se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 quater Avenue Maurice Thorez à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 56 quater Avenue Maurice Thorez est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
