89 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 139 mètres
- - Port-de-Bouc à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 935 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 947 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Maurice Thorez, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 89 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 89 Avenue Maurice Thorez se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Maurice Thorez par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Maurice Thorez se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 52.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Maurice Thorez à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Maurice Thorez est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
