52 Avenue Paul Vaillant Couturier, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 678 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Tassy Est.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opofa à 30 mètres
- - Port-de-Bouc à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 390 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 381 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 204 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 52 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Paul Vaillant Couturier à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
