23 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°21 et du 2.51 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tassy Est.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 13 mètres
- - Port-de-Bouc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 714 mètres
- - Collège Paul Eluard à 682 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 500 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 23 Avenue Roger Salengro se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger Salengro par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Roger Salengro se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Roger Salengro à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Roger Salengro est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
