32 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°28 et de 1.88 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 57 mètres
- - Port-de-Bouc à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 717 mètres
- - Collège Paul Eluard à 637 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 515 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 458 mètres
Ventes au 32 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 32 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Roger Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 32 Avenue Roger Salengro se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Roger Salengro se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 44.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Roger Salengro à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Roger Salengro est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
