26 Boulevard Jean Christofol, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jean Christofol, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Jean Christofol, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 4174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Jaures à 75 mètres
- - Port-de-Bouc à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 116 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 103 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 172 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Jean Christofol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Jean Christofol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Christofol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Jean Christofol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Christofol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Christofol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jean Christofol dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jean Christofol par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Christofol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 26 Boulevard Jean Christofol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jean Christofol par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Jean Christofol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Jean Christofol à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Jean Christofol est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
