17 Boulevard Voltaire, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Voltaire, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Ferry à 72 mètres
- - Port-de-Bouc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 614 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 607 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 403 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 574 mètres
Ventes au 17 Boulevard Voltaire
Les 2 ventes au 17 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 17 Boulevard Voltaire se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Voltaire par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Voltaire se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Voltaire à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Voltaire est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
