4 Chemin de la Draille, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Draille, affiche un prix moyen de 3 188 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Draille, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draille à 97 mètres
- - Port-de-Bouc à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 459 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Draille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Draille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Draille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Draille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Draille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Draille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Draille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Draille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Draille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 4 Chemin de la Draille se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Draille par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Draille se situe 51.95 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 10.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Draille à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Draille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
