23 f Hlm les Aigues Douces, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 f Hlm les Aigues Douces, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 f mais supérieur de 12.02 % à celui du n°25 f.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 f Hlm les Aigues Douces, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 842 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Victor Hugo à 99 mètres
- - Port-de-Bouc à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 710 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 673 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 f Hlm les Aigues Douces
Aucune vente n'a été recensée au 23 f Hlm les Aigues Douces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 f Hlm les Aigues Douces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 f Hlm les Aigues Douces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 f Hlm les Aigues Douces dans son marché local
Prix du 23 f Hlm les Aigues Douces par rapport à la voie
Sur Hlm les Aigues Douces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 23 f Hlm les Aigues Douces se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 f Hlm les Aigues Douces par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 f Hlm les Aigues Douces se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 f Hlm les Aigues Douces à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 23 f Hlm les Aigues Douces est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
