8 Impasse de la Tranchée, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Tranchée, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Comtes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logirem à 167 mètres
- - Port-de-Bouc à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 895 mètres
- - Collège Paul Eluard à 496 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 423 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Tranchée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Tranchée dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 8 Impasse de la Tranchée se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Tranchée par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Tranchée se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Tranchée à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Tranchée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
