11 Passage Joseph Jourdan, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Joseph Jourdan, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°9 et de 4.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Joseph Jourdan, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Ferry à 92 mètres
- - Port-de-Bouc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 516 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 509 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Joseph Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Joseph Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Joseph Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Joseph Jourdan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Joseph Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Joseph Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Joseph Jourdan dans son marché local
Prix du 11 Passage Joseph Jourdan par rapport à la voie
Sur Passage Joseph Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 11 Passage Joseph Jourdan se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Joseph Jourdan par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Joseph Jourdan se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Joseph Jourdan à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Joseph Jourdan est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
